近日,北京出台了全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》),于2022年9月1日正式实施。《条例》指出:
市住房和城乡建设部门应当建立健全本市住房租赁管理服务平台,为租赁当事人提供住房租赁合同网签、登记备案、信息查询和核验等服务,与公安、市场监督管理、教育、人力和社会保障、金融监管、住房公积金等部门和单位建立信息互联互通等共享机制。
其中明确鼓励:
出租人、承租人通过市住房和城乡建设部门建立的住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约,自动提交登记备案。通过平台完成在线签约的,平台将签约信息同步向公安机关共享,出租人不需要另行办理出租登记。
承租人申领居住证,办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的,可以提交住房租赁合同登记备案编号,替代纸质合同。
事实上,早在2020年,国家住建部印发的《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中,已经鼓励使用房屋交易电子合同,利用电子签名等技术,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。
此次《条例》的出台,也是在数字政务建设要求下进一步规范住房租赁活动,通过”电子合同、电子签章”进行网签备案,解决身份信息核验、合同签署管理、租赁纠纷等问题,进一步提升服务效率和服务水平。
签盾作为全证据链电子合同服务商,可以为房屋租赁行业(房屋中介、个人房东、租赁平台)提供身份认证、合同签署、印章管理、合同管理、数据存证、司法服务等高效便捷、安全可靠的全流程电子签约服务,解决传统纸质合同签署过程中身份核验难、异地签约不便、合同签约流程繁琐,效率低、合同管理难、成本高等问题,保障了合同的法律效力,为租赁双方打造更安心的签约环境。
