近日,济南住房和城乡建设局印发《关于启用商品房买卖合同电子签章的通知》(以下简称为“通知”),明确自3月25日起在全市推行新建商品房买卖合同电子签章,5月6日全面启用。
其中指出,为提升商品房买卖合同网签备案服务效能,进一步优化商品房买卖合同网上签约流程,保障购房人的合法权益,确保商品房交易监测数据实时准确,今后,购房者在济南购买新房只需完成电子签约,即可在app上查看购房合同。
并在电子签章的法律效力及后续业务的拓展中明确:
经电子签章的商品房买卖合同,与传统在纸质版上盖章签名的合同具有同等法律效力。
此次《通知》发布,主要是为了为解决新建商品房交易纸质合同签署流程多、效率低的弊端,济南市住房和城乡建设局积极推行“互联网+网签”模式,充分利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理。同时利用人脸识别、电子签名技术保障电子信息的真实性和完整性以及签名人的不可否认性。电子化签约的启用不仅有效维护购房者的合法权益,也将进一步提升政务服务效能。
此外,使用电子合同签署的每份合同的数据通过市大数据局的服务器进行备份,网签数据永久保留。
随着国家利好政策及信息技术发展,电子合同成为房屋租赁、房地产行业的主流签约模式,早在2020年4月,国家住建部就印发了《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,鼓励使用房屋交易电子合同,利用电子签名等技术,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。
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